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舊墻翻新施工包括哪些環(huán)節(jié)?

發(fā)布時(shí)間:2020-05-21
       隨著中國房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展,目前存量房產(chǎn)逐漸步入二次裝修的熱潮。一般家裝的翻新周期為8-10年,公裝的周期會(huì)更短。從越來越多的涂料企業(yè)推出刷新服務(wù)搶占這一市場(chǎng)即可見一斑。在舊墻翻新時(shí),常見的兩種情況是:原墻面已經(jīng)長(zhǎng)霉和起皮,小編在文中將針對(duì)兩種情況分別進(jìn)行解析,以求在翻新后最大限度避免上述問題的再次發(fā)生,達(dá)到長(zhǎng)期有效的裝飾效果。
 
       墻面起皮的原因也是多種多樣,如墻體的內(nèi)應(yīng)力、原涂料涂裝施工處理不好、原墻體膩?zhàn)犹?、原涂裝施工時(shí)環(huán)境溫度和技術(shù)影響、墻體受潮等。凡此種種,在舊墻翻新時(shí)對(duì)于起皮墻面應(yīng)做如下處理:
首先,確保墻體及底層牢固:
1.如墻體松散,需要將原墻體鏟除至墻面基層用耐堿封固底漆涂刷一遍,重新刮膩?zhàn)诱移?,涂底漆,然后再涂裝面漆;特別注意的是膩?zhàn)淤|(zhì)量和厚度要控制;同時(shí)涂裝過程中涂料中不要過量加水。
2.對(duì)裂縫的墻體,除了用水泥填縫外還應(yīng)貼網(wǎng)格布加固,并且用彈性底漆涂裝,然后再涂裝面漆。其次,做好墻體的防水,避免墻體后期受潮引發(fā)基層松散以及霉變。最后,選擇合適的施工時(shí)間和天氣,保證涂料成膜質(zhì)量。

       長(zhǎng)霉的原因有很多種,如墻體滲水,室內(nèi)濕度大,乳膠漆防霉性能不過關(guān)等。在翻新過程中,很多施工人員對(duì)于長(zhǎng)霉墻面的處理僅采取簡(jiǎn)單的鏟除手段,考究一些的可能會(huì)使用84消毒液對(duì)墻面進(jìn)行處理。


       但這些手段并不足以幫客戶根除墻面發(fā)霉的問題。僅僅起到短時(shí)間內(nèi)視覺效果上沒有霉菌而已。一旦重新施工涂刷涂料或貼上壁紙后,原先長(zhǎng)霉的地方又會(huì)有新的霉菌生長(zhǎng)出來。甚至于有些施工隊(duì)將墻體敲至紅磚層,但重新粉刷后問題依舊。這個(gè)問題的核心在于霉菌是由兩方面組成,大家肉眼能看到的部分為孢子,其還有看不見的菌絲部分實(shí)際是深入到了墻體內(nèi)部。雖然表面上看霉菌已經(jīng)被鏟除或84消毒液殺滅,其實(shí)大量霉菌菌絲依舊殘存在墻體內(nèi)部。只要溫度,濕度適宜,它們又會(huì)在極短的時(shí)間內(nèi)從墻體內(nèi)部滋生出來,污染墻面。因此,需要選擇無機(jī)涂料來在墻面裝飾初期進(jìn)行涂刷,從而高效殺滅墻體內(nèi)霉菌菌絲,并且具有防霉抑菌的效果。

 


       綜合上述兩方面,對(duì)于舊墻翻新涂裝選擇正確的施工工藝,有助于避免原有墻面涂層缺陷的再次產(chǎn)生,同時(shí)搭配環(huán)??煽康臒o機(jī)涂料,可使墻面維持長(zhǎng)久有效的裝飾效果!

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